西之口の一戸建て相場
愛知県常滑市西之口 | 40件の成約データ
愛知県常滑市西之口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約40件、前年比+31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
646万
80〜100㎡
7件
2,188万
100〜120㎡
23件
2,274万
150㎡以上
7件
7,806万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大210%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,396万
4〜6m
13件
2,110万
6〜8m
3件
2,638万
8m以上
8件
6,544万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▲31.3%
平均価格
2,647万円
取引実績
40件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
11万
'08'10'14'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,229万円
7件
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
７ＤＫ
1,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
145㎡〜
13.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
265㎡〜
・７ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2023年第2四半期
6,700万円
740㎡〜
9.1万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
西之口は常滑市内8地区中7位（上位13%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の新田町とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
西之口 ◀
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10.6万