新浜町の一戸建て相場
愛知県常滑市新浜町 | 52件の成約データ
愛知県常滑市新浜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約52件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
1,613万
100〜120㎡
26件
2,140万
120〜150㎡
4件
1,122万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
2,243万
8m以上
14件
1,815万
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
1,800万円
取引実績
52件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
7万
9万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
4件
３ＬＤＫ
1,767万円
3件
５ＤＫ
883万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
750万円
110㎡〜
・５ＤＫ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
165㎡〜
・５ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
125㎡〜
9.6万/㎡
2024年第4四半期
980万円
165㎡〜
5.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
新浜町は常滑市内8地区中8位（上位0%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の西之口とは6%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
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10.0万
新浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新浜町２丁目８番 | 4.7万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 榎戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）