青海町の土地相場
愛知県常滑市青海町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
8件
17万/坪
長方形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+174%のプレミアムがあります。
南
3件
27万/坪
東
4件
14万/坪
北
3件
10万/坪
西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▲87.1%
平均価格
1,052
取引実績
17件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪13万円から2025年は坪23万円へ、11年間で+76.5%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第4四半期
530円
33坪〜（110㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2021年第2四半期
440円
41坪〜（135㎡〜）
10.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2020年第3四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
青海町は常滑市内36地区中13位（上位64%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の多屋町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）