青海町の一戸建て相場
愛知県常滑市青海町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,229。木造（2,276）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,229
木造
25件
2,276
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,980
100〜120㎡
21件
2,681
120〜150㎡
3件
2,141
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
2,286
8m以上
3件
3,105
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼69.5%
平均価格
2,314
取引実績
34件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
6万
8万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
1,550
2件
４ＬＤＫ
2,400
1件
５ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
130㎡〜
・４ＤＫ
4.6
2025年第3四半期
920円
190㎡〜
・５ＤＫ
4.8
2025年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
2,500円
315㎡〜
・４ＤＫ
7.9
2024年第3四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2023年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2021年第2四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2020年第2四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2020年第1四半期
650円
145㎡〜
4.5
2019年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
青海町は常滑市内30地区中7位（上位77%）。
単価14.0。
1つ上の鯉江本町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）