多屋町の一戸建て相場
愛知県常滑市多屋町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,125。鉄骨造（2,172）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
3,125
鉄骨造
3件
2,172
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,672
100〜120㎡
17件
2,913
120〜150㎡
3件
3,213
150㎡以上
5件
5,853
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,661
4〜6m
10件
3,750
6〜8m
16件
3,068
平均㎡単価
16.5
前年比 ▼11.1%
平均価格
2,938
取引実績
37件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
16万
'10'12'13'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
10
築16-20年
25
築21-25年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,229
7件
３ＬＤＫ
2,270
2件
５ＤＫ
880
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
8,800円
260㎡〜
33.8
2025年第2四半期
540円
125㎡〜
4.3
2025年第1四半期
540円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2024年第2四半期
880円
110㎡〜
・５ＤＫ
8.0
2024年第2四半期
9,300円
390㎡〜
23.8
2024年第1四半期
2,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.6
2023年第4四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2023年第4四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
多屋町は常滑市内30地区中2位（上位93%）。
単価16.5。
1つ上の飛香台とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）