新開町の一戸建て相場
愛知県常滑市新開町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新開町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,410万円
うち土地分
1,784万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲24.7%
平均価格
2,845
取引実績
33件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
4万
12万
'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築31年以上
6
間取り別の相場
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2025年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第2四半期
1,600円
185㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2024年第1四半期
1,600円
155㎡〜
・３ＤＫ
10.3
2023年第3四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2022年第4四半期
7,500円
165㎡〜
45.5
2021年第4四半期
7,700円
175㎡〜
44.0
2021年第4四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
2021年第2四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
新開町は常滑市内29地区中5位（上位83%）。
単価16.4。
1つ上の多屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
新開町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新開町２丁目１４２番 | 6.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 常滑 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）