新開町のマンション相場
愛知県常滑市新開町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県常滑市新開町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約15件、前年比-43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.6万円に対し、築25年は12.3万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
14.6万/㎡
築20年
6件
13.4万/㎡
築25年
3件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,088円。
４ＬＤＫ
7件
1,331円
３ＬＤＫ
7件
1,088円
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼43.7%
平均価格
1,653
取引実績
15件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.3万円から2025年は㎡12.2万円へ、15年間で47.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
24
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,914
7件
３ＬＤＫ
1,486
7件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2018年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新開町のマンション一覧（2棟）
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市のマンションマップ
常滑市内のエリアランキング
新開町は常滑市内4地区中1位（上位75%）。
単価20.1。
高価格帯（1〜2位）
1
新開町 ◀
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20.1
新開町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新開町２丁目１４２番 | 6.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 常滑 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新開町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。