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ボナール中部国際

愛知県常滑市新開町1丁目1 | 築29年 | 23戸

推定相場
ボナール中部国際
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均(17.6万円)より17.5%低く、常滑市全体の平均(16.0万円)より9.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均1,409万円です。3LDKが最も高く平均1,409万円、4LDKは平均1,338万円です。
3LDK
8件
1,409万
4LDK
6件
1,338万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,409万 923万 3,462万
4LDK 6件 1,338万 1,156万 1,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階(15.1万円)と比べて3.9万円(+25.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.1万/㎡
6件
4-7階
19万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県常滑市新開町1丁目1
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積60.48m² ~ 86.94m²
分譲会社新美殖産
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
常滑駅
名鉄常滑・空港線 / 名鉄常滑線
徒歩8分

学区情報

小学校
常滑市立常滑西小学校
中学校
常滑市立常滑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボナール中部国際 1997 23戸 14.5万 1,260万
ハートヒルズ常滑 2001 14戸 20.7万 1,670万
パラシオ常滑 2002 40戸 20.7万 1,580万
TMとこなめ 1992 19戸 11.7万 900万
エスポア常滑 1989 79戸 17.8万 1,299万
キャッスルハイツ常滑 2004 45戸 10.8万 1,190万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232024
4LDK 18.3 18.3 - - 17.8 14.5 14.5
3LDK 17.9 - 23.2 19.2 17.4 - 14.8
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,260万 14.5万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.81万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,260万 14.5万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,260万 14.5万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,500万 17.8万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.81万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.86万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.51万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.24万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.24万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.2万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.29万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.92万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。