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キャッスルハイツ常滑

愛知県常滑市北条1丁目50 | 築22年 | 45戸

推定相場
キャッスルハイツ常滑
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（14.3万円）より24.4%低く、常滑市全体の平均（16.0万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201220152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の13.5万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,667〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,173万円です。3LDKが最も高く平均2,173万円、3DKは平均1,354万円です。
3DK
2件
1,354万
3LDK
13件
2,173万
4LDK
11件
1,704万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 1,354万 1,354万 1,354万
3LDK 13件 2,173万 1,231万 3,262万
4LDK 11件 1,704万 1,120万 3,150万

階数別の㎡単価

1-3階
12.5万/㎡
8件
4-7階
13.5万/㎡
13件
8階以上
12.2万/㎡
5件

物件概要

所在地愛知県常滑市北条1丁目50
築年月2004-05（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積95.75m² ～ 110.22m²
分譲会社濃尾産業
施工会社日東建設
管理会社エイディーサンユートピア
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
常滑駅
名鉄常滑・空港線 / 名鉄常滑線
徒歩8分
🚉
多屋駅
名鉄常滑線
徒歩9分

学区情報

小学校
常滑市小学校・中学校学区
中学校
常滑市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ常滑 2004 45戸 10.8万 1,190万
エスポア常滑 1989 79戸 17.8万 1,299万
ヴィーゴ愛松常滑多屋町 2008 - - -
ハートヒルズ常滑 2001 14戸 20.7万 1,670万
TMとこなめ 1992 19戸 11.7万 900万
ボナール中部国際 1997 23戸 14.5万 1,260万
パラシオ常滑 2002 40戸 20.7万 1,580万
グランコート常滑 2013 - - -

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120232024
4LDK - 13.5万 13.5万 13.5万 - - 14.3万 11.3万
3LDK - - 13.4万 13.4万 12.5万 12.1万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 4LDK 110㎡〜 1,190万 10.8万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 110㎡〜 1,280万 11.62万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 110㎡〜 1,280万 11.62万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 110㎡〜 1,580万 14.34万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,180万 11.78万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,250万 12.48万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 100㎡〜 1,250万 12.48万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 100㎡〜 1,250万 12.48万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 95㎡〜 1,350万 14.1万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 95㎡〜 1,350万 14.1万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 110㎡〜 1,398万 12.69万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.78万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 95㎡〜 1,350万 14.1万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 100㎡〜 1,250万 12.48万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.48万/㎡
2015年9月 低層 3DK 110㎡〜 1,290万 11.72万/㎡
2015年11月 低層 3DK 110㎡〜 1,290万 11.72万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 110㎡〜 1,481万 13.46万/㎡
2012年12月 中層 4LDK 110㎡〜 1,480万 13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額116,000円。
3LDK
116,000円
110,000〜130,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 3LDK 100㎡〜 110,000円 1,097円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 100㎡〜 120,000円 1,197円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 100㎡〜 110,000円 1,097円/㎡
2013年7月 低層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,097円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 100㎡〜 130,000円 1,297円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 100㎡〜 110,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。