北条の土地相場
愛知県常滑市北条 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県常滑市北条の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北条の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
169,524円/坪
推定総額
1,610万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,001円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
2,668
取引実績
22件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪24万円へ、14年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2022年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2021年第1四半期
2,800円
254坪〜（840㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2017年第4四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2017年第4四半期
3,300円
178坪〜（590㎡〜）
18.5/坪
2017年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2016年第4四半期
210円
15坪〜（50㎡〜）
13.9/坪
2016年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
北条は常滑市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の森西町とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）