栄町の土地相場
愛知県常滑市栄町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市栄町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
244,988円/坪
推定総額
1,225万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,341
取引実績
19件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
200820112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪8万円へ、16年間で59.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
940円
230坪〜（760㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2015年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2015年第1四半期
11,000円
118坪〜（390㎡〜）
93.2/坪
2013年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2011年第4四半期
330円
14坪〜（45㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
栄町は常滑市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の北汐見坂とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）