かじま台の土地相場
愛知県常滑市かじま台 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市かじま台の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
かじま台の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
354,618円/坪
推定総額
2,837万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、台形（17万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
平均価格
1,950
取引実績
16件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
200820102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪25万円へ、15年間で+12.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2020年第4四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2020年第1四半期
3,300円
166坪〜（550㎡〜）
19.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2016年第1四半期
6,100円
514坪〜（1700㎡〜）
11.9/坪
2016年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2014年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2014年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2014年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2013年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
かじま台は常滑市内36地区中9位（上位75%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の原松町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
かじま台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市かじま台２丁目１３８番 | 5.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 常滑 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）