虹の丘の土地相場
愛知県常滑市虹の丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市虹の丘の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
虹の丘の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
317,052円/坪
推定総額
1,902万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
1,839
取引実績
15件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万36万27万18万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪28万円から2023年は坪36万円へ、5年間で+27.2%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2022年第4四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2022年第4四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2021年第2四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2020年第1四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2019年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2019年第4四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2019年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2019年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
虹の丘は常滑市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価26.4/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）