原松町の土地相場
愛知県常滑市原松町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市原松町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原松町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
274,920円/坪
推定総額
1,787万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,766円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて72%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,385
取引実績
13件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
200820112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪23万円へ、15年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2018年第4四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2016年第2四半期
2,800円
157坪〜（520㎡〜）
17.8/坪
2015年第4四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2013年第2四半期
380円
20坪〜（65㎡〜）
19.3/坪
2011年第4四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
原松町は常滑市内36地区中8位（上位78%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
原松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市原松町３丁目５６番 | 6.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 常滑 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）