本郷町の土地相場
愛知県常滑市本郷町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市本郷町の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+92.1%。
推定相場
本郷町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
334,524円/坪
推定総額
3,178万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大502%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が249,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて261%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
前年比 ▲92.1%
平均価格
2,141
取引実績
21件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820102013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+43.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
242坪〜（800㎡〜）
27.3/坪
2025年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2025年第1四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2024年第4四半期
4,000円
194坪〜（640㎡〜）
20.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2019年第3四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
4,600円
97坪〜（320㎡〜）
47.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
本郷町は常滑市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の飛香台とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
本郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市本郷町２丁目２３３番 | 5.4/㎡ | +0.4% | 住宅 | 榎戸 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）