本郷町の一戸建て相場
愛知県常滑市本郷町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本郷町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,135万円
うち土地分
3,509万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,771。木造（2,560）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.4
前年比 ▼70.8%
平均価格
2,780
取引実績
13件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
6万
9万
'08'10'13'14'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2022年第1四半期
5,500円
1100㎡〜
5.0
2021年第2四半期
2,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2020年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2018年第2四半期
3,400円
310㎡〜
11.0
2017年第4四半期
6,800円
1100㎡〜
6.2
2017年第4四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2017年第4四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2014年第2四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
本郷町は常滑市内29地区中12位（上位59%）。
単価11.4。
1つ上の（大字なし）とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
本郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市本郷町２丁目２３３番 | 5.4/㎡ | +0.4% | 住宅 | 榎戸 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）