新浜町の一戸建て相場
愛知県常滑市新浜町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,706
100〜120㎡
25件
2,211
120〜150㎡
3件
1,161
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
2,253
8m以上
14件
1,867
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲8.2%
平均価格
1,800
取引実績
50件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ
1,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
５ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第2四半期
1,800円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2025年第2四半期
1,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2024年第4四半期
980円
165㎡〜
5.9
2024年第2四半期
1,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第2四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2023年第4四半期
800円
150㎡〜
・５ＤＫ
5.3
2023年第4四半期
800円
145㎡〜
5.5
2023年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
新浜町は常滑市内30地区中19位（上位37%）。
単価9.8。
1つ上の新田町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
新浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新浜町２丁目８番 | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 榎戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）