住吉町の一戸建て相場
愛知県常滑市住吉町 | 13件の成約データ
推定相場
住吉町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,092万円
うち土地分
1,466万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲48.2%
平均価格
1,815
取引実績
13件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
13万
'10'12'14'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
13
築26-30年
5
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,933
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
1,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第2四半期
1,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第2四半期
650円
440㎡〜
1.5
2023年第2四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
2,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2023年第2四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2017年第2四半期
850円
160㎡〜
5.3
2014年第4四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2014年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
住吉町は常滑市内29地区中17位（上位41%）。
単価10.3。
1つ上の西之口とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市住吉町１丁目１２４番 | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 西ノ口 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）