新浜町の土地相場
愛知県常滑市新浜町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,375円高くなります。
6〜8m
11件
10万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
3件
11万/坪
長方形
12件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
12万/坪
東
4件
10万/坪
西
9件
9万/坪
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
962
取引実績
17件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、17年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2023年第1四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2019年第2四半期
610円
50坪〜（165㎡〜）
12.2/坪
2018年第2四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2017年第2四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2017年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
新浜町は常滑市内36地区中26位（上位28%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の小倉町とは2%の差。
新浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新浜町２丁目８番 | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 榎戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）