保示町の土地相場
愛知県常滑市保示町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市保示町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
保示町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
108,877円/坪
推定総額
599万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,137円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて17%の差があります。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
552
取引実績
19件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
2008201020132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪13万円へ、15年間で20.7%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2018年第3四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2016年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2014年第1四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
保示町は常滑市内36地区中28位（上位22%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の港町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
保示町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市保示町６丁目３２番 | 3.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 常滑 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）