大谷の土地相場
愛知県常滑市大谷 | 21件の成約データ
愛知県常滑市大谷の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
117,943円/坪
推定総額
944万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
693
取引実績
21件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、16年間で38.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
48坪〜（160㎡〜）
5.6/坪
2024年第4四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
680円
136坪〜（450㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
53円
15坪〜（50㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2018年第2四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
大谷は常滑市内36地区中34位（上位6%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の苅屋町とは26%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）