矢田の土地相場
愛知県常滑市矢田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市矢田の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢田の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
61,871円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
499
取引実績
18件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+115.4%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2015年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第3四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2014年第2四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
矢田は常滑市内36地区中35位（上位3%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大谷とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市矢田字野中３６番外 | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 大野町 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）