小倉町の土地相場
愛知県常滑市小倉町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市小倉町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小倉町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
134,572円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,670円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
887
取引実績
33件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
26坪〜（85㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2021年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2021年第1四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
41円
11坪〜（35㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2020年第4四半期
1,900円
239坪〜（790㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
小倉町は常滑市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の阿野町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
小倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市小倉町６丁目３８番 | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大野町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）