苅屋町の土地相場
愛知県常滑市苅屋町 | 15件の成約データ
愛知県常滑市苅屋町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苅屋町の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
86,165円/坪
推定総額
689万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,134円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
822
取引実績
15件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2021年は坪7万円へ、12年間で47.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
770円
106坪〜（350㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2016年第3四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
3,000円
203坪〜（670㎡〜）
14.8/坪
2013年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2013年第3四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
苅屋町は常滑市内36地区中33位（上位8%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の新田町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
苅屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市苅屋町２丁目３０番 | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 常滑 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）