市場町の土地相場
愛知県常滑市市場町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市市場町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
151,309円/坪
推定総額
1,286万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,295
取引実績
12件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20102015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪9万円へ、14年間で42.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2018年第3四半期
5,900円
363坪〜（1200㎡〜）
16.3/坪
2018年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2018年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2015年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2011年第1四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
市場町は常滑市内36地区中23位（上位36%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の大野町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）