西之口の土地相場
愛知県常滑市西之口 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市西之口の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西之口の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
142,032円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
929
取引実績
23件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201020122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪9万円へ、16年間で52.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2021年第4四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
2,500円
263坪〜（870㎡〜）
9.5/坪
2021年第1四半期
2,200円
236坪〜（780㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2020年第4四半期
80円
12坪〜（40㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
西之口は常滑市内36地区中20位（上位44%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の奥条とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）