大野町の土地相場
愛知県常滑市大野町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県常滑市大野町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約38件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,290円高くなります。
4m未満
20件
9万/坪
4〜6m
6件
10万/坪
8m以上
10件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
17件
11万/坪
台形
4件
10万/坪
不整形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
東
10件
15万/坪
西
5件
11万/坪
南
8件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北
4件
7万/坪
南東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
9件
店舗
2件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
676
取引実績
38件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、16年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2024年第2四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2023年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
560円
35坪〜（115㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
160円
27坪〜（90㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
大野町は常滑市内36地区中22位（上位39%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の蒲池町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）
大野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（10地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。