榎戸町の土地相場
愛知県常滑市榎戸町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市榎戸町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.7%。
推定相場
榎戸町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
256,204円/坪
推定総額
1,922万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大332%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が241,475円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
1,267
取引実績
14件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪5万円へ、17年間で67.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2024年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第3四半期
3,900円
154坪〜（510㎡〜）
25.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2020年第3四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2015年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2014年第4四半期
83円
15坪〜（50㎡〜）
5.5/坪
2013年第4四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
榎戸町は常滑市内36地区中17位（上位53%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の千代ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）