榎戸町の一戸建て相場
愛知県常滑市榎戸町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
榎戸町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,349万円
うち土地分
2,723万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼48.4%
平均価格
2,313
取引実績
14件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
4万
14万
'09'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,625
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2024年第3四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2022年第4四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2022年第2四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2022年第2四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2022年第2四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2021年第1四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
榎戸町は常滑市内29地区中8位（上位72%）。
単価13.9。
1つ上の青海町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）