北汐見坂の一戸建て相場
愛知県常滑市北汐見坂 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北汐見坂の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,777万円
うち土地分
4,151万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,301。木造（3,254）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.4
前年比 ▼25.1%
平均価格
3,356
取引実績
32件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
15万
'10'11'12'13'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2024年第1四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2023年第3四半期
3,400円
220㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第2四半期
3,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2022年第4四半期
3,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2021年第3四半期
2,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2021年第2四半期
3,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.8
2021年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
北汐見坂は常滑市内29地区中3位（上位90%）。
単価16.4。
1つ上の虹の丘とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）