千代ケ丘の土地相場
愛知県常滑市千代ケ丘 | 18件の成約データ
愛知県常滑市千代ケ丘の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代ケ丘の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
168,327円/坪
推定総額
1,094万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて75%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
953
取引実績
18件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20102014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2021年は坪17万円へ、11年間で46.4%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2019年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
680円
145坪〜（480㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2018年第4四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2018年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第4四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2017年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
千代ケ丘は常滑市内36地区中16位（上位56%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の青海町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
千代ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市千代ケ丘１丁目２３番２外 | 8.4/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗,その他 | 常滑 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）