本町の土地相場
愛知県常滑市本町 | 12件の成約データ
愛知県常滑市本町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
156,601円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,088
取引実績
12件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪6万円へ、16年間で72.4%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
97円
15坪〜（50㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2019年第4四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2019年第2四半期
2,000円
236坪〜（780㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2009年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
本町は常滑市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の榎戸町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市鯉江本町５丁目１６０番 | 11.6/㎡ | - | 事務所 | 常滑 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）