奥条の土地相場
愛知県常滑市奥条 | 16件の成約データ
愛知県常滑市奥条の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
奥条の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
186,928円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,662円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
921
取引実績
16件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+13.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2021年第4四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2019年第2四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2017年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2015年第4四半期
520円
48坪〜（160㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2012年第1四半期
780円
54坪〜（180㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
奥条は常滑市内36地区中19位（上位47%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）