大和町の土地相場
愛知県常滑市大和町 | 26件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,692円高くなります。
4m未満
9件
17万/坪
4〜6m
9件
12万/坪
8m以上
6件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて64%の差があります。
不整形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
5件
17万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北
4件
23万/坪
西
5件
17万/坪
南
8件
15万/坪
東
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼49.3%
平均価格
1,107
取引実績
26件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201020172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪13万円へ、17年間で50.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
115坪〜（380㎡〜）
21.7/坪
2023年第2四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2023年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2022年第3四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
大和町は常滑市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の青海町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）