（大字なし）の土地相場
愛知県常滑市（大字なし） | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,459円高くなります。
4〜6m
30件
14万/坪
6〜8m
25件
13万/坪
8m以上
27件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて277%の差があります。
台形
4件
25万/坪
ほぼ台形
8件
15万/坪
長方形
12件
14万/坪
ほぼ長方形
23件
13万/坪
不整形
35件
12万/坪
袋地等
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
西
5件
19万/坪
北東
7件
15万/坪
北西
15件
14万/坪
東
7件
13万/坪
南
9件
13万/坪
南西
6件
13万/坪
南東
14件
12万/坪
北
21件
11万/坪
接面道路無
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
事務所
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,741
取引実績
88件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪14万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
266坪〜（880㎡〜）
6.0/坪
2025年第3四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
2025年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
5,100円
423坪〜（1400㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2023年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第2四半期
4,200円
284坪〜（940㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
（大字なし）は常滑市内36地区中15位（上位58%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の大和町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）