大野町の一戸建て相場
愛知県常滑市大野町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
720
80〜100㎡
4件
1,626
100〜120㎡
11件
2,140
150㎡以上
6件
2,053
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,392
4〜6m
13件
2,102
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,655
取引実績
25件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
7万
'09'10'12'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,167
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
1,500円
310㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2024年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2024年第3四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2023年第4四半期
200円
95㎡〜
2.1
2023年第2四半期
3,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2023年第1四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2022年第4四半期
550円
140㎡〜
3.9
2022年第4四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2022年第2四半期
1,100円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
大野町は常滑市内30地区中26位（上位13%）。
単価8.0。
1つ上の保示町とは6%の差。