金山の一戸建て相場
愛知県常滑市金山 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金山の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,845万円
うち土地分
3,219万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.2
平均価格
4,962
取引実績
13件
平均面積
697㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
6万
'08'10'12'13'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
300㎡〜
2.3
2023年第1四半期
4,300円
420㎡〜
10.2
2021年第4四半期
2,300円
960㎡〜
2.4
2020年第2四半期
840円
310㎡〜
2.7
2018年第2四半期
3,400円
660㎡〜
5.2
2013年第1四半期
200円
240㎡〜
0.8
2012年第2四半期
1,500円
790㎡〜
1.9
2012年第2四半期
11,000円
660㎡〜
16.7
2012年第2四半期
9,100円
830㎡〜
11.0
2012年第2四半期
9,000円
830㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
金山は常滑市内29地区中28位（上位3%）。
単価6.2。
1つ上の市場町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）