塩田町の一戸建て相場
愛知県常滑市塩田町 | 16件の成約データ
愛知県常滑市塩田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,186
4〜6m
4件
1,350
6〜8m
6件
2,124
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,736
取引実績
16件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
6万
'14'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,780
5件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
980円
335㎡〜
・２ＬＤＫ
2.9
2024年第1四半期
1,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第2四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
1,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2022年第4四半期
2,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2022年第4四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2022年第4四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2022年第3四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
塩田町は常滑市内30地区中22位（上位27%）。
単価8.9。
1つ上の小倉町とは1%の差。
塩田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市塩田町５丁目１３６番 | 3.6/㎡ | -0.3% | 住宅 | 常滑 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
塩田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。