港町の一戸建て相場
愛知県常滑市港町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
港町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,927万円
うち土地分
1,301万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
平均価格
1,883
取引実績
19件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
6万
'08'12'13'15'16'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
9
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
2件
３Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
930㎡〜
3.8
2024年第1四半期
1,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2023年第2四半期
1,200円
400㎡〜
・３Ｋ
3.0
2023年第2四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2023年第1四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2022年第4四半期
2,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2019年第3四半期
500円
145㎡〜
3.4
2017年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2017年第4四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
港町は常滑市内29地区中23位（上位21%）。
単価8.6。
1つ上の阿野町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）