パラシオ常滑

愛知県常滑市新開町2丁目1 | 築24年 | 40戸

推定相場

パラシオ常滑

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、11年間で13.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,734万円です。4LDKが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均1,734万円です。

3LDK

14件

1,734万

4LDK

9件

2,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,734万	1,151万	3,328万
4LDK	9件	2,287万	1,690万	4,073万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.9万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

20.9万/㎡

10件

4-7階

22万/㎡

8件

8階以上

23.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県常滑市新開町2丁目1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	73.18m² ～ 92.38m²
分譲会社	日本電話施設
施工会社	鹿島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

常滑駅

名鉄常滑・空港線 / 名鉄常滑線

徒歩7分

学区情報

小学校

常滑市立常滑西小学校

中学校

常滑市立常滑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラシオ常滑	2002	40戸	20.7万	1,580万
ボナール中部国際	1997	23戸	14.5万	1,260万
ハートヒルズ常滑	2001	14戸	20.7万	1,670万
エスポア常滑	1989	79戸	17.8万	1,299万
TMとこなめ	1992	19戸	11.7万	900万
キャッスルハイツ常滑	2004	45戸	10.8万	1,190万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	22.4万	18.3万	23.2万	21.7万	-	24.4万	23.8万	20.7万
4LDK	-	-	-	20.1万	21.1万	-	25.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.66万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.66万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.66万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,849万	24.17万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.71万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.07万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.05万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.43万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.73万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,470万	16.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.49万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.19万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,870万	23.17万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.43万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.35万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,530万	20万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,698万	21.04万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,919万	23.78万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,920万	23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。