四郷町のマンション相場
愛知県豊田市四郷町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築5年は45.6万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
47.8万/㎡
築5年
6件
45.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,653円。
３ＬＤＫ
11件
3,628円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,653円
平均㎡単価
43.9
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,370
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡48.1万円から2025年は㎡43.4万円へ、3年間で9.9%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,355
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,413
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四郷町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
四郷町は豊田市内49地区中3位（上位94%）。
単価43.9。
1つ上の浄水町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
四郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市四郷町天道４６番３８ | 12.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 猿投 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）