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Tステージ四郷駅前ザリード

愛知県豊田市四郷町森前8-1 | 築6年 | 69戸

推定相場
Tステージ四郷駅前ザリード
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（40.9万円）を12.9%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を87.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.8万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、5年間で5.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,413万円です。3SLDKが最も高く平均3,532万円、3LDKは平均3,413万円です。
3LDK
19件
3,413万
3SLDK
4件
3,532万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,413万 3,028万 3,907万
3SLDK 4件 3,532万 3,200万 3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（45.7万円）と比べて0.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.7万/㎡
6件
4-7階
46.8万/㎡
10件
8階以上
46.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市四郷町森前8-1
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積69.23m² ～ 87.99m²
分譲会社トヨタすまいるライフ トヨタホーム
施工会社フジタ 太啓建設
管理会社トヨタすまいるライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
四郷駅
愛知環状鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
豊田市立四郷小学校
中学校
豊田市立井郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Tステージ四郷駅前ザリード 2020 69戸 46.2万 3,480万
フェリーチェ 2016 7戸 35.6万 1,980万
Ｔステージ梅坪北 1998 27戸 28.0万 2,777万
グローリアス豊田梅坪東第３ 1996 41戸 23.7万 1,780万
グローリアス豊田梅坪東第５ 1997 25戸 28.4万 2,380万
サンマルタ梅坪東 1998 12戸 20.1万 1,800万
グローリアス豊田梅坪東 1993 76戸 33.1万 2,390万
サンマルタ西山 1995 21戸 18.4万 1,380万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK 48.8万 47.1万 46.3万 44.1万 46.1万 46.2万
3SLDK - - - 45.5万 45.5万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2025年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,480万 45.89万/㎡
2025年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,200万 42.19万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2025年1月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 3,650万 48.44万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.94万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.85万/㎡
2024年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,999万 45.45万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,990万 45.35万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.77万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.51万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.7万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.77万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.27万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.46万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.68万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,755万 49.83万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.85万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,830万 50.5万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。