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グローリアス豊田梅坪東第3

愛知県豊田市京町1丁目104-5 | 築30年 | 41戸

推定相場
グローリアス豊田梅坪東第3
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(27.5万円)より13.8%低く、豊田市全体の平均(24.6万円)より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・15件)で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均1,953万円、4LDKは平均1,597万円です。
3LDK
15件
1,660万
4LDK
4件
1,953万
3LDK
5件
1,757万
4LDK
2件
1,597万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,660万 1,045万 2,492万
4LDK 4件 1,953万 1,543万 2,423万
3LDK 5件 1,757万 1,516万 1,986万
4LDK 2件 1,597万 1,597万 1,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.2万円で、1-5階(21.7万円)と比べて1.5万円(+6.9%)高くなっています。
1-5階
21.7万/㎡
3件
6-10階
23.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市京町1丁目104-5
築年月1996年11月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数41戸
専有面積70.58m² ~ 86.89m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社矢作建設工業
管理会社東海トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
徒歩15分
🚉
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩21分

学区情報

小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリアス豊田梅坪東第3 1996 41戸 23.7万 1,780万
グローリアス豊田梅坪東第5 1997 25戸 28.4万 2,380万
グローリアス豊田梅坪東 1993 76戸 33.1万 2,390万
サンマルタ梅坪東 1998 12戸 20.1万 1,800万
グローリアス豊田梅坪東第2 1995 25戸 32.1万 2,330万
Tステージ梅坪北 1998 27戸 28.0万 2,777万
Tステージ東梅坪 1997 21戸 24.1万 2,080万
サンマルタ西山 1995 21戸 18.4万 1,380万
パビリオン松島 1983 40戸 17.0万 1,190万
豊田アイリス 1995 54戸 23.0万 1,899万
Tステージ四郷駅前ザリード 2020 69戸 46.2万 3,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920242025
3LDK 21.0 21.9 - 27.8 23.7
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.82万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.73万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.72万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.93万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.97万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。