Ｔステージ東梅坪
愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 | 築29年 | 21戸
最新データ
2021年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（20.3万円）を18.5%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2021年は24.1万/㎡へ、6年間で17.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,037万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,037万 |
1,551万 |
2,520万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,023万 |
1,629万 |
2,520万 |
| 3LDK |
2件 |
1,597万 |
1,597万 |
1,597万 |
| 4LDK |
6件 |
1,842万 |
1,676万 |
2,122万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.77m² ～ 91.35m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
20.5万 |
- |
23.0万 |
24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。