ウィステリア梅坪
愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（20.3万円）を38.2%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均2,144万円です。4LDKが最も高く平均2,144万円、４ＬＤＫは平均1,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,067万 |
1,629万 |
2,520万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,974万 |
1,551万 |
2,520万 |
| 4LDK |
6件 |
2,144万 |
1,973万 |
2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.36m² ～ 83.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤本建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.1万 |
28.5万 |
28.0万 |
28.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
28.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。