バンベール梅坪

愛知県豊田市梅坪町2丁目12-3 | 築27年 | 19戸

推定相場

バンベール梅坪

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の24.6万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、6年間で61.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,626万円です。3LDKが最も高く平均2,626万円、4LDKは平均2,329万円です。

3LDK

12件

2,626万

4LDK

7件

2,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,626万	1,277万	3,122万
4LDK	7件	2,329万	2,143万	2,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（19.9万円）と比べて14.6万円（+73.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.9万/㎡

2件

3階以上

34.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市梅坪町2丁目12-3
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	60.60m² ～ 92.88m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作ビル＆ライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

梅坪駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊田市立梅坪小学校

中学校

豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール梅坪	1999	19戸	39.7万	2,980万
アーバン梅坪	1990	10戸	20.6万	1,880万
センシア豊田梅坪駅前	1999	19戸	28.5万	2,480万
Ｔステージ梅坪駅前	2009	24戸	30.8万	2,790万
ウィステリア梅坪	1995	36戸	28.1万	2,250万
グレイス梅坪	1994	36戸	31.8万	2,299万
グローリアス豊田梅坪	1997	40戸	27.4万	1,980万
リコット梅坪駅前	2019	38戸	68.8万	4,200万
レヂデンス梅坪	1981	24戸	5.6万	340万
パルコス平芝	2000	61戸	28.1万	1,980万
バンベール平芝	1990	55戸	16.9万	1,290万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.9万	-	37.0万	42.4万	39.7万	39.7万	39.7万
4LDK	29.4万	29.0万	-	-	26.7万	24.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.55万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.55万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.38万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.97万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.1万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.63万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.86万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額89,286円。3LDKなら月額100,000円が相場です。

2LDK

89,286円

75,000〜95,000円

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,332円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,238円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,568円/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,568円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,568円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,332円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,238円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,568円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。