グレイス梅坪
愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1 | 築32年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（26.8万円）を18.5%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で32.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均2,299万円、3LDKは平均1,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,299万 |
2,299万 |
2,299万 |
| 3LDK |
32件 |
1,793万 |
1,197万 |
2,231万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.15m² ～ 73.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 河本材木店 |
|---|
| 施工会社 | 高橋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス梅坪 |
1994 |
36戸 |
31.8万 |
2,299万 |
| アーバン梅坪 |
1990 |
10戸 |
20.6万 |
1,880万 |
| バンベール梅坪 |
1999 |
19戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| Ｔステージ梅坪ファーストヒルズ |
2003 |
57戸 |
25.6万 |
1,880万 |
| Ｔステージ梅坪 |
2003 |
57戸 |
27.5万 |
2,130万 |
| パルコス平芝 |
2000 |
61戸 |
28.1万 |
1,980万 |
| バンベール平芝 |
1990 |
55戸 |
16.9万 |
1,290万 |
| 豊田アイリス |
1995 |
54戸 |
23.0万 |
1,899万 |
| センシア豊田梅坪駅前 |
1999 |
19戸 |
28.5万 |
2,480万 |
| ウィステリア梅坪 |
1995 |
36戸 |
28.1万 |
2,250万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 |
2009 |
24戸 |
30.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
31.8万 |
| 3LDK |
18.9万 |
26.5万 |
25.7万 |
26.2万 |
18.8万 |
28.3万 |
28.3万 |
27.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.82万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,869万 |
26.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.11万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.82万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,695万 |
23.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。