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Tステージ梅坪

愛知県豊田市西山町3丁目30-9 | 築23年 | 57戸

推定相場
Tステージ梅坪
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均(23.6万円)を16.1%上回って、豊田市全体の平均(24.6万円)を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・4件)で、平均1,955万円です。4LDKが最も高く平均2,926万円、3LDKは平均1,955万円です。
3LDK
4件
2,134万
4LDK
2件
2,926万
3LDK
4件
1,955万
4LDK
3件
2,328万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,134万 1,920万 2,455万
4LDK 2件 2,926万 2,880万 2,972万
3LDK 4件 1,955万 1,918万 2,024万
4LDK 3件 2,328万 2,040万 2,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階(25.6万円)と比べて1.8万円(+7.0%)高くなっています。
1-3階
25.6万/㎡
6件
4-7階
27.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市西山町3丁目30-9
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積69.55m² ~ 90.85m²
分譲会社トヨタ住宅
施工会社大林組
管理会社トヨタすまいるライフ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
徒歩9分
🚉
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩14分

学区情報

小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Tステージ梅坪 2003 57戸 27.5万 2,130万
Tステージ梅坪ファーストヒルズ 2003 57戸 25.6万 1,880万
豊田アイリス 1995 54戸 23.0万 1,899万
グレイス梅坪 1994 36戸 31.8万 2,299万
サンマルタ西山 1995 21戸 18.4万 1,380万
アーバン梅坪 1990 10戸 20.6万 1,880万
バンベール梅坪 1999 19戸 39.7万 2,980万
バンベール平芝 1990 55戸 16.9万 1,290万
パルコス平芝 2000 61戸 28.1万 1,980万
ウィステリア梅坪 1995 36戸 28.1万 2,250万
センシア豊田梅坪駅前 1999 19戸 28.5万 2,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202120222024
4LDK - - 27.3 26.5 - - 25.4
3LDK 23.5 - - - 27.0 27.1 27.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.4万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.46万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.07万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.04万/㎡
2020年5月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.52万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.3万/㎡
2016年10月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.35万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,820万 23.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。