ユニーブル梅坪
愛知県豊田市東梅坪町10丁目4-16 | 築43年 | 24戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2024年には60,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市東梅坪町10丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.02m² ～ 65.97m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 10〜20m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
| センシア南梅坪 | 2002 | 46戸 | 34.0万 | 3,090万 |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
| レヂデンス第２梅坪 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 真栄マンション梅坪 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| リコット梅坪駅前 | 2019 | 38戸 | 68.8万 | 4,200万 |
| リコット梅坪駅南 | 2022 | 23戸 | 52.0万 | 3,740万 |
| クレメント豊田陣中町 | 2009 | 33戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 52.02㎡ | 5.7万円 | 2DK | - | 南東 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額50,765円。3LDKなら月額55,000円が相場です。
1LDK
52,000〜52,000円
52,000円
2DK
45,000〜55,000円
50,765円
2LDK
55,000〜60,000円
56,429円
3LDK
45,000〜60,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
28件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 909円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 961円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 961円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 961円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 961円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 865円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 865円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 961円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。