センシア南梅坪
愛知県豊田市梅坪町10丁目3-5 | 築24年 | 46戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（26.8万円）を26.6%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,235万円です。4LDKが最も高く平均2,235万円、2LDKは平均1,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,698万 |
1,579万 |
1,816万 |
| 3LDK |
3件 |
2,219万 |
2,122万 |
2,330万 |
| 4LDK |
6件 |
2,235万 |
1,954万 |
2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市梅坪町10丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 114.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 河本材木店 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | サービスワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
21.5万 |
26.5万 |
- |
- |
25.1万 |
- |
28.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
26.6万 |
- |
- |
26.6万 |
30.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
- |
25.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.56万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.6万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。